Обмен муниципальной квартиры на квартиру ЖСК – основание для признания права собственности на квартиру
Ситуация:
Клиентка в 1992 году оформила обмен своей квартиры, занимаемой на условиях найма, на кооперативную квартиру, за которую прежним собственником полностью был выплачен пай. Обмен был утвержден решением Мосгорисполкома, выдан обменный ордер. Несмотря на то, что клиентка прожила в квартире длительное время и исправно оплачивала все коммунальные услуги, она не смогла оформить право собственности на квартиру из-за правовой неопределенности статуса ее квартиры, так как пай за квартиру выплатил другой человек. ЖСК отказался выдавать ей документы по квартире.
Результат:
Женщина обратилась к адвокату. Было принято решение обратится в Никулинский районный суд г. Москвы с иском о признании права собственности на квартиру. Адвокатом были подготовлены запросы в архив, БТИ. Подготовлена правовая позиция, основанная на нормах, действующих на момент совершения обмена квартирами. В суде удалось доказать, что вместе с паенакоплением к истице перешло право собственности на квартиру. В итоге, суд признал за женщиной право собственности на квартиру, которую она приобрела по обменному ордеру.
-
Может ли быть выдан градостроительный план земельного участка при отсутствии правил землепользования и застройки
11.11.2021 Добрый день! В момент принятия градостроительного плана земельного участка, действовал генеральный план сельского поселения, но отсутствовали правила землепользования и застройки. Мог ли быть выдан ГПЗУ при таких условиях? И какой при этом действует градостроительный регламент?
Ответ адвоката
Добрый день, Георгий! Да, ГПЗУ мог быть выдан при отсутствии правил землепользования и застройки, поскольку ГПЗУ носит информационный характер, действующим законодательством не предусмотрен отказ в выдаче ГПЗУ в случае, если отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки. Основаниями для отказа в выдаче ГПЗУ, является отсутствие сведений о правообладателе земельного участка, а также (согласно пункту 4 ст. 57.3 ГрК РФ) отсутствие документации...
- Ответ на вопрос