Наследование недвижимости

Наследование недвижимости часто вызывает серьезные споры между наследниками, решить которые подчас удается только в суде. Наследственные споры, являются сложными, поэтому для их решения желательно привлекать адвоката, специализирующегося в вопросах наследственного права. Адвокат поможет правильно определить правовую позицию, суд, в который следует обратиться, подготовить исковое заявление и другие процессуальные документы, отстоять интересы доверителя в судебном процессе.

Наиболее распространенными спорами, касающимися наследования недвижимости, являются следующие споры:

Споры о признании права собственности на наследство

Такие споры возникают, если наследодатель при жизни не успел оформить свои права на имущество, а также в случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Например, наследодатель выразил волю на приватизацию муниципальной квартиры, но не дождался оформления договора передачи квартиры в собственность. В этом случае наследникам следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на наследство, доказывая, что наследодатель при жизни подал заявление о приватизации в соответствующий орган.

Споры о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятия наследства

Наследство можно принять в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Восстановление пропущенного срока возможно только в суде и только при наличии уважительной причины его пропуска. Поскольку суд может отказать в восстановлении пропущенного срока без уважительной причины, желательно вместе с адвокатом продумать, с каким именно заявлением лучше обращаться в суд: с заявлением о восстановлении пропущенного срока или с заявлением об установлении факта принятия наследства. Подчас доказать вступление во владение наследством или принятие мер по сохранению и содержанию наследства проще, чем найти уважительную причину пропущенного на несколько лет срока принятия наследства.

Споры об обязательной доле в наследстве

Это распространенные наследственные споры. Законом установлен круг лиц, которые вправе претендовать на часть наследства, независимо от воли наследодателя, выраженной им в завещании. Это несовершеннолетние дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг, дети или родители, а также иждивенцы. Здесь устанавливается или оспаривается факт нетрудоспособности наследника.

Споры о признании завещания недействительным

Случается, что наследниками недвижимости становятся посторонние для наследодателя люди, что наводит родственников умершего на мысль о возможных неправомерных действиях нового владельца недвижимости. Адвокат по наследственным делам помогает определить тактику защиты и основания для признания завещания недействительным: подделка завещания, неспособность наследодателя по своему психическому состоянию составить завещание, принуждение к составлению завещания, несоответствие волеизъявления подлинной воле наследодателя или другие основания.

Споры об отстранении от наследования недостойного наследника

Этот вид наследственных споров, является наиболее сложным, поскольку для признания наследника недостойным не достаточно просто доказать, что наследник не оказывал помощи наследодателю или не проявлял интереса к его судьбе. Здесь необходимо представить суду доказательства злостного уклонения наследника от выполнения возложенных на него обязанностей по содержанию наследодателя или умышленность противоправных действий наследника. Отстранены от наследования могут быть: лица, которые своими умышленными противоправными действиями по отношению к наследодателю или его наследникам, способствовали призванию их к наследованию; родители, лишенные родительских прав; лица, злостно уклоняющиеся от обязанностей по содержанию наследодателя.

Споры о наследовании выморочного имущества

Если отсутствуют наследники, то имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность государства. Наиболее распространенная ситуация: выдача нотариусом городу свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение как на выморочное имущество в случае, если наследники не смогли представить доказательства родственных отношений с умершим и не предприняли никаких действий по установлению этого факта. В такой ситуации наследникам следует обратиться за помощью к адвокату по наследственным делам, который поможет доказать в суде факт родственных отношений с наследодателем, оспорить действия нотариуса.

Споры об ответственности наследников по долгам наследодателя

В наследство включается не только имущество, но и долги наследодателя. Наследники отвечают по таким долгам в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Если наследодатель, например, купил квартиру за счет кредитных средств, но не успел вернуть долг банку, то возвращать долг придется его наследникам. Адвокат может помочь снизить размер взыскиваемых штрафных санкций, а также оспорить наличие долговых обязательств.

Если Вам нужен адвокат по наследственным делам в Москве и Московской области, то обращайтесь за юридической помощью к адвокату Оксане Вашановой. Адвокат будет рада помочь Вам!