Мосгорсуд признал доплату за превышение площади квартиры, полученной в связи со сносом дома, общим имуществом супругов
Интересное дело стало предметом рассмотрения Московского городского суда. Женщине удалось добиться признания права собственности на долю в квартире, которую ее муж получил в порядке компенсации за сносимую квартиру, находившуюся в его личной собственности.
До брака муж истицы приобрел квартиру, которая была снесена в период брака. За сносимую квартиру город предоставил ему в порядке компенсации спорную квартиру большей площади. За дополнительные 5,3 кв.м. супругами была осуществлена доплата. Поскольку доплата производилась в период брака, то истец решила, что квартира приобретена на основании возмездной сделки, находится в общей совместной собственности и обратилась в суд с иском о признании права собственности на половину квартиры.
Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы в иске было отказано, так как по мнению суда квартира была приобретена по безвозмездной сделке в связи со сносом дома.
С позицией суда первой инстанции не согласились судьи Московского городского суда. Судебная коллегия указала, что площадь предоставляемого жилого помещения, превышала на 5,3 кв.м. размер площади имевшегося жилого помещения, в связи с чем супруги уплатили денежные средства за превышение площади. Поскольку доплата за превышение площади была произведена в период брака за счет общих средств супругов, то истец имеет право на половину 5,3 кв.м., то есть на 2,65 кв. м, что составляет 1/20 доли в праве собственности на жилое помещение. Право собственности на указанную долю было признано за истицей. Судья кассационной инстанции Московского городского суда от 30 июня 2016 г. № 4г/6-7206/16 согласился с позицией суда апелляционной инстанции.
© Адвокат Оксана Вашанова
-
Компенсация за пользование долей
05.01.2022 Добрый день,нам нужна ваша помощь в решении вопроса, по долевой собственности. У моего мужа имеется 1/3 доли в 2 х комнатной квартире,в квартире проживают его 2 брата, прописанные там, но не вступившие в права наследия. В квартиру мужа не пускают. На продажу квартиру мы выставили, братьям в письменном виде предложение о выкупе в первой очереди предоставили. Но никто не горит...
Ответ адвоката
Добрый день, Мария! Для взыскания компенсации за пользование долей, необходимо доказать невозможность пользования ею. Как правило, доказательством, является решение суда об отказе во вселении. Так как Вы выставили на продажу долю, обычно в судебной практике это расценивается, как утрата интереса в пользовании долей, и как дополнительный аргумент для отказа во взыскании компенсации.
- Ответ на вопрос